Rosmalen is in twee delen gegroeid. Rosmalen-Zuid is voor een groot deel gebouwd tussen 1975 en 1985, met buurten als Binckhorst, Sparrenburg en Molenhoek. Rosmalen-Noord kwam iets later, met veel woningen uit 1985 tot 1995. In Zuid is bijna acht op de tien woningen koop. Het zijn vooral eengezinswoningen met een kruipruimte, een zolder en een tuin.
Onder de vloer
In bijna elk huis in Rosmalen lopen de water- en cv-leidingen deels door de kruipruimte. Dat is handig voor een monteur, want de leidingen zijn bereikbaar. Het nadeel: een lek daar ziet u niet. Let op deze signalen:
- een watermeter die blijft draaien terwijl alle kranen dicht zijn;
- een cv-ketel waarvan de druk steeds wegzakt;
- een muffe lucht die uit de vloer lijkt te komen.
Rond Den Bosch is de grond vaak klei, en een kruipruimte kan daardoor van zichzelf wat vochtig zijn. Staat er water of hoort u iets stromen, dan is het een lek. Hoe we dat opsporen leest u bij lekkage.
Veertig jaar oude badkamers en toiletten
Veel badkamers in Rosmalen zijn inmiddels een keer vernieuwd. Wat vaak nog origineel is, zijn de stopkranen en het binnenwerk van het toilet. Een stopkraan die na jaren dicht moet, laat soms niet meer los of gaat druppelen. Een toilet dat zachtjes doorloopt merkt u aan de waterrekening. Dat zijn kleine klussen. Meer bij kraan en sanitair.
Het riool in een groene wijk
Rosmalen heeft ruime straten met veel bomen. Wortels zoeken water en vinden dat in de naden van oude rioolbuizen. Een huisaansluiting uit de jaren zeventig kan bovendien op de klei wat verzakt zijn. Lopen de wc, de douche en de wasmachine tegelijk slecht weg, kijk dan in de ontstoppingsput in de voortuin. Staat daar water in, meld het dan bij de gemeente 's-Hertogenbosch. Is de put leeg, dan zit het probleem aan uw kant. We spuiten de leiding door en kijken met een camera. Zie riool ontstoppen.
De ketel op zolder
In de meeste huizen hangt de cv-ketel op zolder. Bij vorst kan de condensafvoer bevriezen als die door een koude ruimte loopt. Brabant Water levert hier water van ongeveer 7 tot 9 graden Duitse hardheid, dus een combiketel verkalkt langzaam. Een jaarlijkse beurt houdt hem betrouwbaar.
Van de stad naar Rosmalen
Rosmalen ligt zo'n zes kilometer van het centrum van Den Bosch, ongeveer tien minuten rijden. Het hoort bij ons vaste werkgebied, net als De Groote Wielen ernaast.
Bel of app
Bel ons op +31 6 31 30 13 93 als er water stroomt of de afvoer overloopt. Voor iets dat kan wachten, stuur een WhatsApp met uw adres in Rosmalen en een foto. Zeg erbij of u in Noord of Zuid woont en uit welk jaar het huis ongeveer is.
