In Den Bosch woont een groot deel van de mensen in een appartement. In de binnenstad is het zelfs ongeveer acht op de tien woningen. Dat verandert wat een lekkage is. Het is niet alleen uw probleem, maar vaak ook dat van de buren onder of boven u. Snel en goed handelen scheelt dan voor iedereen.
Hieronder leest u wat u doet, afhankelijk van waar het water vandaan komt.
Komt het water uit uw eigen woning?
Ziet u een spuitende leiding, een plas onder de vaatwasser of water dat uit een kastje loopt? Dan zit de bron bij u.
- Sluit de hoofdkraan. Die zit in de meterkast bij de watermeter. In een appartementencomplex soms in een gezamenlijke meterkast op de gang. Draai hem dicht en open daarna een kraan, zodat de druk van de leiding loopt.
- Of sluit alleen het apparaat af. Komt het water duidelijk uit de wasmachine, de vaatwasser of de wc, dan kan het stopkraantje van dat apparaat genoeg zijn.
- Waarschuw de buren onder u. Water zakt snel door een houten vloer of een naad in de betonvloer. Hoe eerder zij het weten, hoe minder schade.
Komt het water van boven?
Een gele kring op het plafond, druppels langs een lamp of een natte plek in de hoek. Dan zit de bron meestal in de woning boven u.
- Bel of klop aan bij de bovenburen. Zij moeten hun water afsluiten.
- Niemand thuis? Bel de VvE, de beheerder of de woningcorporatie. In veel flats in Noord, West en Zuidoost is dat de eerste stap.
- Zet bij u de stroom uit van de ruimte waar het water binnenkomt, zeker als er een lamp in het plafond zit.
- Zet emmers neer en haal spullen weg.
Komt het uit de muur of de vloer?
Een vochtplek die langzaam groter wordt, zonder zichtbare bron, is lastiger. Het kan een leiding in de muur zijn, een lekkende kitnaad in de badkamer of een leiding onder de vloer.
Doe de metertest: sluit alle kranen, wacht even en kijk of de watermeter beweegt. Beweegt hij, dan lekt er een waterleiding. Staat hij stil, dan is het eerder een afvoer, een kitnaad of water van buitenaf.
Leg het vast voor de verzekering
Voordat u gaat dweilen:
- Maak foto's van de bron, de schade en de hele ruimte.
- Film een plafond dat nog druppelt.
- Schrijf op wanneer u het ontdekte en wat u heeft gedaan.
- Bewaar kapotte onderdelen.
Meld de schade daarna bij uw verzekeraar. Huurt u, meld het dan ook direct bij de verhuurder. Gaat het om een gezamenlijke leiding, dan hoort de VvE het ook te weten.
Elke wijk een ander soort lek
De oude stad
De Bossche binnenstad heeft drie beschermde stadsgezichten en veel panden van voor 1945. Een groot deel daarvan is opgesplitst in appartementen. De leidingen zijn bij dat opsplitsen bijgelegd, vaak dwars door een andere woning heen. Een lek in de leiding naar de tweede verdieping kan zo op de eerste verdieping zichtbaar worden. In de oudste panden kan nog een stuk loden leiding zitten.
Dezelfde zorg geldt voor De Muntel en De Vliert, waar ook veel woningen van voor de oorlog staan.
Wederopbouw en jaren zestig
In Zuidoost, met Plan Zuid, is ongeveer de helft van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1965. In Noord en West staan veel flats uit de jaren zestig en zeventig. Hier zien we vaak oude afsluiters in de meterkast die gaan lekken zodra ze na jaren worden dichtgedraaid.
Eengezinswoningen met kruipruimte
In Maaspoort en Rosmalen staan vooral rijtjes- en hoekwoningen uit de jaren zeventig tot negentig. Water- en cv-leidingen lopen daar vaak door de kruipruimte. Een lek blijft dan weken onopgemerkt.
Den Bosch ligt waar de Dommel en de Aa samen de Dieze vormen, met de Maas aan de noordkant. In de lagere delen rond de rivieren, zoals bij Engelen en Empel, kan vocht in een kruipruimte ook van buiten komen. Meten voordat we iets openmaken, voorkomt onnodig breekwerk.
De Groote Wielen
De nieuwste wijk, gebouwd na 2005. Leidingen zitten hier in de dekvloer en achter afgewerkte wanden. Een lek ontstaat vaak bij een koppeling of een kitnaad in de douche.
Wanneer belt u direct?
- Het water blijft stromen, ook na het sluiten van de hoofdkraan.
- Er komt water bij de meterkast of de elektra.
- Een plafond hangt bol.
- U ziet het water, maar niet waar het vandaan komt.
Wij helpen
Vraag via het formulier direct een loodgieter aan, dan bellen we u terug. We zeggen u aan de telefoon hoe laat de monteur er is. Hoe we een verborgen lek opsporen, leest u op lekkage opsporen en repareren. We werken in heel 's-Hertogenbosch, met Rosmalen, Empel, Engelen en Nuland, en in Vught, Heesch en Haarsteeg.
